En Desokupa Ibérica sabemos que no todas las ocupaciones son iguales y, si intentas resolverlas todas de la misma forma, podrías encontrarte con un problema mucho más grave. Entender exactamente a qué te enfrentas es el primer paso fundamental para solucionarlo con éxito.
A continuación, como empresa de desalojo de okupas, te detallamos las seis tipologías de ocupación más comunes en España y cómo te ayudamos a resolver cada una.
1. Patada en la puerta (allanamiento de morada)
Es el escenario más crítico. Se produce cuando alguien accede por la fuerza a tu vivienda, ya sea tu domicilio habitual o tu segunda residencia. Al ser un delito flagrante, la prioridad es la recuperación inmediata antes de que los ocupantes se asienten. En Desokupa Ibérica actuamos con la máxima rapidez para evitar que la ocupación se consolide, facilitando la intervención de las fuerzas de seguridad.
2. Impago de alquiler (desahucio por precario o falta de pago)
El inquilino ha dejado de abonar las rentas. Aunque parece un tema meramente civil, el desgaste psicológico y económico que se sufre es enorme. Nuestra solución pasa por una mediación profesional rigurosa para pactar una salida amistosa o, si no es posible, gestionar la vía administrativa necesaria para acelerar la demanda de desahucio.
3. Ocupación en precario
Ocurre cuando permitiste la estancia de alguien (un amigo, familiar o conocido) sin contrato y de forma gratuita, pero ahora esa persona se niega a abandonar tu vivienda. La vía de resolución es delicada: requiere una estrategia de negociación basada en la persuasión y, si es necesario, apoyo legal directo para recuperar la posesión.
4. Mafia organizada
Son grupos estructurados que "okupan" pisos para luego vender llaves o alquilarlos ilegalmente a terceros. Aquí la confrontación directa es muy peligrosa. Se requiere un protocolo de seguridad y contención profesional para desmantelar la red y recuperar el control del inmueble sin comprometer tu integridad ni la de terceros.
5. Falsos contratos (engaño documental)
El ocupante presenta un contrato de alquiler o recibos de suministros falsificados para engañar a la policía y dilatar el desalojo. La solución es técnica: realizamos una auditoría documental exhaustiva para demostrar la falsedad del documento ante las autoridades y anular cualquier supuesta protección legal del ocupante.
6. Ocupación de locales comerciales
Esta situación afecta directamente a tu bolsillo. Al no ser vivienda, la legislación varía. Nuestro enfoque se centra en recuperar la posesión de tu local mediante mediación directa, minimizando el impacto financiero que te genera el lucro cesante.
Recuperamos lo que es tuyo en menos de 48 horas
No permitas que tu propiedad se convierta en un problema crónico. En Desokupa Ibérica analizamos tu caso personal para ofrecerte la vía más rápida y efectiva hacia la recuperación. Ponte en contacto con nosotros cuanto antes. Nacimos en Málaga pero trabajamos en toda España. Tu tranquilidad es nuestra meta.