La ocupación ilegal de viviendas es una preocupación creciente en España. Es por ello que contar con la documentación que acredite tu titularidad es fundamental para iniciar cualquier proceso legal y recuperar tu hogar. A continuación, desde Desokupa Ibérica te guiaremos a través de los documentos clave que te ayudarán a demostrar que eres el legítimo propietario.
Escritura pública de compraventa: tu título de propiedad indiscutible
El documento más importante y el que mejor acredita la propiedad de un inmueble es la Escritura Pública de Compraventa. Este documento notarial certifica la transmisión de la propiedad de una persona a otra, detallando la descripción del inmueble, tus datos como comprador, los del vendedor, el precio de la transacción y la fecha de la firma.
Es la prueba irrefutable de tu titularidad y la base para cualquier acción legal en caso de ocupación. Asegúrate de tener una copia original y, si es posible, una copia simple para trámites que no requieran la original.
Nota simple del Registro de la Propiedad: un extracto crucial
Otro documento esencial es la Nota Simple del Registro de la Propiedad. Se trata de un extracto informativo expedido por el Registro de la Propiedad donde consta la titularidad actual de la finca, las cargas que pesan sobre ella (hipotecas, embargos, etc.) y una breve descripción del inmueble.
Este documento es de acceso público y puedes solicitarlo fácilmente, siendo una herramienta rápida y eficaz para verificar la titularidad y las posibles cargas. La información que contiene es de gran utilidad para las autoridades y para los profesionales que gestionan el desalojo.
Recibos del IBI y suministros: pruebas de uso y titularidad
Aunque no acreditan la propiedad per se, los recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y de los suministros básicos (luz, agua, gas) a tu nombre son pruebas complementarias muy valiosas. Has de guardar estos recibos porque demuestran que eres tú quien asume las obligaciones fiscales y los gastos asociados a la vivienda, lo que refuerza tu posición como propietario legítimo.
¿Te enfrentas a una ocupación ilegal? Contacta con Desokupa Ibérica
Si te encuentras en la desafortunada situación de tener okupas en tu vivienda o inquilinos morosos que han dejado de pagar el alquiler, es el momento de actuar. En Desokupa Ibérica somos especialistas en la recuperación de inmuebles ocupados en menos de 48 horas. No solo actuamos de forma rápida, sino también con eficacia y siempre dentro del marco legal.
No esperes a que la situación empeore; ponte en contacto con nuestra empresa de desalojo de viviendas en Andalucía y te asesoraremos sobre la mejor estrategia para recuperar tu propiedad. Tu tranquilidad es nuestra prioridad.