En Desokupa Ibérica sabemos de primera mano que la okupación de una vivienda genera muchas dudas y frustraciones para los propietarios, sobre todo en lo que respecta a las facturas de suministros básicos como el agua y la electricidad.
La respuesta que da pie a este artículo es compleja, pero en general, la responsabilidad de pagar estos servicios recae inicialmente en el titular del contrato. Esto significa que si las facturas de agua y luz siguen a tu nombre como propietario, serás tú quien reciba los cargos, independientemente de que no estés disfrutando del suministro.
Impago de suministros: ¿puedo cortarlos?
Ante el impago por parte de los okupas, muchos propietarios se plantean la posibilidad de interrumpir el suministro de agua y electricidad. Sin embargo, esta acción no es sencilla y puede acarrear graves consecuencias legales.
La legislación española, en aras de proteger los derechos fundamentales a la vivienda y a unas condiciones de vida dignas, considera el corte de suministros básicos como una coacción o incluso un delito de realización arbitraria del propio derecho. Es decir, la ley prohíbe que los propietarios tomen la justicia por su mano. Ya ha habido casos en los que la justicia ha fallado a favor de los okupas, condenando a los propietarios por cortar los suministros.
¿Qué opciones tengo como propietario?
Entonces, ¿qué se puede hacer? La vía legal es, por desgracia, la única alternativa segura. Lo primero es presentar una denuncia ante la policía por la ocupación ilegal. Paralelamente, es crucial iniciar un procedimiento judicial de desahucio por precario u ocupación ilegal. Este proceso, si bien puede ser lento, es el único que te permitirá recuperar legalmente la posesión de tu propiedad y, consecuentemente, tomar el control de los suministros. Durante este tiempo, es aconsejable seguir pagando las facturas para evitar acumulaciones de deuda o problemas adicionales, aunque puedas intentar reclamar estos gastos posteriormente en el proceso judicial.
Prevención y consejos adicionales
La mejor estrategia es la prevención. Asegúrate de que tu propiedad no dé señales de abandono si va a estar desocupada por un tiempo. Refuerza puertas y ventanas, instala alarmas o sistemas de seguridad, y valora la posibilidad de que alguien de tu máxima confianza realice visitas periódicas a tu domicilio para vaciar el buzón, apagar y encender las luces, etc.
Recuperamos tu propiedad en tan solo 48 horas
Desokupa Ibérica somos una empresa especializada en desalojo de viviendas en Andalucía y resto de España. Contamos con la experiencia y los medios para llevar a cabo nuestro trabajo de forma efectiva y totalmente legal.
Recuerda, actuar por tu cuenta puede empeorar la situación y generarte más problemas. ¡Contáctanos y deja el caso en nuestras manos!